Hästhagsvägen 11

Vidja

Visningar

MÅNDAG 21/05, kl 17:30 - 18:15

Byggnadstyp: 1-plans med delvis källare

Utgångspris: 3 375 000 kr

Antal rum: 3 + kök

Boarea: 52 kvm

Biarea: 23 kvm

Byggår: 1961

Tillträde: Enligt överenskommelse

Driftkostnad: 25 200 kr/år

Visningstider:

MÅNDAG 21/05, kl 17:30 - 18:15

Anneli Nilsson
Ansvarig mäklare
Anneli Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

072 853 42 61 | anneli@boliving.se

Läs mer om Anneli...

Bostadsfakta
Rumsbeskrivning

Huvudbyggnad disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN / SOUTERRÄNGDEL

HALL / ENTRÉ
Från entré nås trappan upp till övreplan. Plats för klädavhängning bakom trappa. Praktiskt klinkergolv.

KÖK och MATPLATS
Kök från IKEA 2010. Arbetsytor och diskbänk. Fönsterparti ovanför diskbänk med utsikt över trädgård ger bra ljusinsläpp. Vitvaror ugn med induktionshäll (2014), fullstor kyl och frys, diskmaskin. Matplats med plats för 4-6 personer. Skåp med skjutdörr förvaras varmvattenberedaren. Klinkergolv.

DUSCHRUM OCH WC-RUM SAMT TVÄTTSTUGA
Helkaklat duschrum med dusch-hörna samt en tvättstuga innanför duschrum med tvättmaskin (2008) wc och handfat. Praktiskt vädringsfönster ger också fint ljusinsläpp.


ÖVREPLAN
Trappa leder upp till övreplan

VARDAGSRUM
Ett ljust luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera håll. Lättmöblerat för både sittgrupp och TV-möbel. Braskamin ger hög mysfaktor. Utgång till trädgård och det delvist inglasade uterummet Trägolv och ljusa väggar. Luft/luft värmepump. Fönster från 3 håll ger fint ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Ett mindre sovrum med plats för säng. Laminatgolv och ljusa väggar.

GÄSTSTUGA / GENERATIONSBOENDE
Gäststuga om 15 kvm består idag av ett stort lättmöblerat rum. El indraget. Trägolv.

Bostadsinformation
EKONOMI
Driftskostnad25 200 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 14 000 kr  
VA: 2 000 kr
Renhållning: 1 700 kr
Väg, samf.: 1 700 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 5 500 kr
Beräknat antal pers: 1
KommentarEl 11000 Kwh/år/kvm. Försäkringskostnaden beräknas individuellt beroende på försäkringstyp.
Pantbrev:2758000 kr
 
BYGGNAD
Byggnadstyp1-plans med delvis källare
Antal rum:3 + kök
Boarea:52 kvm
Biarea:23 kvm
Upplåtelseform:Friköpt
Fastighetsbeteckning:Vidja 1:162
Kommun:Huddinge
Skattesats:32,907 %
Plan:Vidja etapp 1 Detaljplan, beslutad Datum: 2011-06-20 Genomförande: Början 2014-07-28 slut 2029-07-27 Vidja 1:56 o 1:57 Byggnadsplan, avregistrerad Datum: 1944-07-29 Anmärkning: Berör samfälld byk-och notplats, samfällt vatten och samfällda vägar Anmärkning: Berör samfälld byk-och notplats, samfällt vatten och samfällda vägar Ändrade byggnadsplanebestämmelser Ändring av DP, avregistrerad Datum: 1956-03-27 Anmärkning: Berör samfälld byk-och notplats, samfällt vatten och samfällda vägar Anmärkning: Berör samfälld byk-och notplats, samfällt vatten och samfällda vägar
Byggnadsår1961
UppvärmningDirekt-el, luft-luft värmepump samt braskamin
Energideklaration
Utfärdad den 17 maj 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 86 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta på mark
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
ÖvrigtNuvarande ägare förvärvade fastigheten år 2011.

UNDERHÅLL och RENOVERING:
2017 Fasigheten anslöts till kommunalt vatten och avlopp
2017 Fasad målades om, ej baksidan.
2016 Varmvattenberedaren byttes
2010 Kök byttes
2010 Duschrum renoverades
2010 Framåt viss ytskiktsrenovering målning, lister, fönster m.m.
2008 Luft-luftvarmepump installerades
Dräneringen runt hus kan vara äldre.

Fastigheten ligger i Vidja Etapp 1 och har redan implementerats med kommunala vägar, vatten och avlopp samt att fiber är indraget. Fastigheten får bebyggas med 200kvm, se beskrivning under avsnitt "Byggregler" nedan gällande ytor.

Ett unikt boende i Stockholm med natur, sjö och rofylld tystnad. Avskilt men ändå bara 5 km från T-bana och pendeltåg i Farsta Strand.

KOMMUNALT VATTEN OCH AVLOPP: Kommunalt vatten och avlopp är installerat och betalt av nuvarande ägare.

FIBER: Fiber är installerat i huset och faktureras månadsvis á 300kr.

TV och BREDBAND: Nuvarande ägare använder Telia som leverantör.

AVGIFTER: En fastighetsavgift tas ut om ca 7 812 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Lagfart kostnad 1,5% av köpeskillingen för privatperson samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrev kostnad 2% av pantbrevs beloppet för nya pantbrev samt en avgift om f.n. 375 kr.

BESIKTAD OCH DOLDA FEL FÖRSÄKRAD: Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.
Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Fastighetsägaren har också beställt en Dolda fel försäkring som gäller 10 år framåt vilket också gagnar köparen.
YTOR: Huvudbyggnaden består av 2-plan entréplan i souterräng och ett övreplan. Husets totala golvytor om ca 80 kvm. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör både från säljare och lantmäteriets fastighetsutdrag. Då det är skillnad mellan säljares information och lantmäteriets fastighetsutdrag gällande boarea och biarea uppmanas köparen att kontrollmäta dessa vid tveksamhet.

YTOR: Huvudbyggnaden består av 2-plan fördelade med entréplan som ligger i souterräng / samt viss del källare. Husets totala golvytor består av ca 75kvm källarplan. Boarea uppskattas av nuvarande ägare till ca 55 kvm och biarea till ca 20kvm. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör både från både säljare och lantmäteriets fastighetsutdrag. Då det är skillnad mellan säljares information och lantmäteriets fastighetsutdrag gällande boarea och biarea uppmanas köparen att kontrollmäta dessa vid tveksamhet.

BYGGREGLER: Nybyggnation eller påbyggnad av befintlig fastighet, se nedan.
Utdrag ur detaljplanen: Huvudbyggnad får byggas i två våningar och ha en största byggnadsarea (BYA) som är 100 m2. Om huvudbyggnaden istället byggs i en våning får den ha en högsta BYA om 150 m2. För komplementbyggnader är den största sammanlagda byggnadsarea 40 m2 och dessa får byggas i högst en våning.
Om det finns ett befintligt fritidshus på fastigheten får den istället räknas som komplementbyggnad om den överensstämmer med de gamla byggnadsplanernas bestämmelser, det vill säga har en byggnadsarea på högst 55 m2. vilket gör att dagens fritidshus kan bevaras som gäststuga eller
generationsboende. Högsta sammanlagda tillåtna byggnadsarea på fastigheten är 200 m2.

En generationsbostad får finnas inom huvudbyggnaden och ha en bruttoarea (BTA) på högst 55 m2. Alternativt får befintligt fritidshus med en största byggnadsarea på 55 m2 BTA räknas som denna generationsbostad. Huvudbyggnader ska placeras minst 6 meter från gata och 4 meter från annan fastighetsgräns. Även komplementbyggnader ska placeras 6 meter från gatan men får placeras 1 meter från annan fastighetsgräns.
Högsta byggnadshöjden på huvudbyggnaden är 6,5 meter och nockhöjden är 8,5 meter. För komplementbyggnaden är högsta byggnadshöjden 3,0 meter och högsta nockhöjd 4,0 meter.

GATUKOSTNAD: Tillkommer enligt detaljplan. Kostnad för befintliga fastigheter är tidigare beräknad om ca 210 000kronor. Fakturering av gatukostnaden kommer att ske när gatorna som ska byggas ut i Etapp 2 är slutbesiktigade (för mer information om uppdelning och uppskov med betalning av gatukostnaden gå in på länken https://www.huddinge.se/vidja.

För mer information om VIDJA ETAPP 1:
https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/gallande-detaljplaner/trangsund-skogas/0126K-15647

Vidja vägförening: http://www.vidja.nu
TomtArea : 2308, Friköpt
Typ : Plan och något kuperad tomt
Övrigt tomtKommunalt vatten och avlopp är betalt och inkopplat i fastigheten av nuvarande ägare.
Fastighetsbet.Vidja 1:162
ÖvrigtNuvarande ägare förvärvade fastigheten år 2011.

UNDERHÅLL och RENOVERING:
2017 Fasigheten anslöts till kommunalt vatten och avlopp
2017 Fasad målades om, ej baksidan.
2016 Varmvattenberedaren byttes
2010 Kök byttes
2010 Duschrum renoverades
2010 Framåt viss ytskiktsrenovering målning, lister, fönster m.m.
2008 Luft-luftvarmepump installerades
Dräneringen runt hus kan vara äldre.

Fastigheten ligger i Vidja Etapp 1 och har redan implementerats med kommunala vägar, vatten och avlopp samt att fiber är indraget. Fastigheten får bebyggas med 200kvm, se beskrivning under avsnitt "Byggregler" nedan gällande ytor.

Ett unikt boende i Stockholm med natur, sjö och rofylld tystnad. Avskilt men ändå bara 5 km från T-bana och pendeltåg i Farsta Strand.

KOMMUNALT VATTEN OCH AVLOPP: Kommunalt vatten och avlopp är installerat och betalt av nuvarande ägare.

FIBER: Fiber är installerat i huset och faktureras månadsvis á 300kr.

TV och BREDBAND: Nuvarande ägare använder Telia som leverantör.

AVGIFTER: En fastighetsavgift tas ut om ca 7 812 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Lagfart kostnad 1,5% av köpeskillingen för privatperson samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrev kostnad 2% av pantbrevs beloppet för nya pantbrev samt en avgift om f.n. 375 kr.

BESIKTAD OCH DOLDA FEL FÖRSÄKRAD: Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.
Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Fastighetsägaren har också beställt en Dolda fel försäkring som gäller 10 år framåt vilket också gagnar köparen.
YTOR: Huvudbyggnaden består av 2-plan entréplan i souterräng och ett övreplan. Husets totala golvytor om ca 80 kvm. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör både från säljare och lantmäteriets fastighetsutdrag. Då det är skillnad mellan säljares information och lantmäteriets fastighetsutdrag gällande boarea och biarea uppmanas köparen att kontrollmäta dessa vid tveksamhet.

YTOR: Huvudbyggnaden består av 2-plan fördelade med entréplan som ligger i souterräng / samt viss del källare. Husets totala golvytor består av ca 75kvm källarplan. Boarea uppskattas av nuvarande ägare till ca 55 kvm och biarea till ca 20kvm. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör både från både säljare och lantmäteriets fastighetsutdrag. Då det är skillnad mellan säljares information och lantmäteriets fastighetsutdrag gällande boarea och biarea uppmanas köparen att kontrollmäta dessa vid tveksamhet.

BYGGREGLER: Nybyggnation eller påbyggnad av befintlig fastighet, se nedan.
Utdrag ur detaljplanen: Huvudbyggnad får byggas i två våningar och ha en största byggnadsarea (BYA) som är 100 m2. Om huvudbyggnaden istället byggs i en våning får den ha en högsta BYA om 150 m2. För komplementbyggnader är den största sammanlagda byggnadsarea 40 m2 och dessa får byggas i högst en våning.
Om det finns ett befintligt fritidshus på fastigheten får den istället räknas som komplementbyggnad om den överensstämmer med de gamla byggnadsplanernas bestämmelser, det vill säga har en byggnadsarea på högst 55 m2. vilket gör att dagens fritidshus kan bevaras som gäststuga eller
generationsboende. Högsta sammanlagda tillåtna byggnadsarea på fastigheten är 200 m2.

En generationsbostad får finnas inom huvudbyggnaden och ha en bruttoarea (BTA) på högst 55 m2. Alternativt får befintligt fritidshus med en största byggnadsarea på 55 m2 BTA räknas som denna generationsbostad. Huvudbyggnader ska placeras minst 6 meter från gata och 4 meter från annan fastighetsgräns. Även komplementbyggnader ska placeras 6 meter från gatan men får placeras 1 meter från annan fastighetsgräns.
Högsta byggnadshöjden på huvudbyggnaden är 6,5 meter och nockhöjden är 8,5 meter. För komplementbyggnaden är högsta byggnadshöjden 3,0 meter och högsta nockhöjd 4,0 meter.

GATUKOSTNAD: Tillkommer enligt detaljplan. Kostnad för befintliga fastigheter är tidigare beräknad om ca 210 000kronor. Fakturering av gatukostnaden kommer att ske när gatorna som ska byggas ut i Etapp 2 är slutbesiktigade (för mer information om uppdelning och uppskov med betalning av gatukostnaden gå in på länken https://www.huddinge.se/vidja.

För mer information om VIDJA ETAPP 1:
https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/gallande-detaljplaner/trangsund-skogas/0126K-15647

Vidja vägförening: http://www.vidja.nu
Samfällighet o.s.v:Enligt överenskommelse
Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET
Härliga natursköna Vidja är som att bo på landet men ändå nära till storstan! Vidja är ett område omhuldat av grönska. Stora grönområden finns om knuten och sjön Orlången med badplats omgärdar Vidja. Nära till Farsta centrum och Gallerian med ett enormt utbud av service, restauranger, mysiga cafeér och butiker. Vidja är ett område under expansion där kommunen arbetat fram en ny detaljplan. Vidja etapp 1 är implementerad med vägar, vatten, fiber och avlopp. Ny bygglovsrätt ligger om 150 kvm - 200 kvm. Det går därefter att ansöka om och genomföra fastighetsbildningsåtgärder enligt den nya detaljplanen. Avsikten är att förbättra infrastruktur och miljön. Kommunen drar in vägar samt ser till att dra in kommunalt vatten och avlopp. När detta är klart kommer man kunna stycka tomter ned till 1000/1500 kvm och större byggrätter 'a 150kvm-200kvm för villor i området. För mer information gå in på http://www.huddinge.se/vidja samt Vidjas egen förening http://www.wordpress.vidja.nu

KOMMUNIKATION
Trots att det är "på landet" är det ändå nära till både Farsta Centrum och Huddinge Centrum för vidare färd mot Stockholm och Södertälje. Till Vidja kommer man med bil eller buss. Buss 833 går mellan Vidja och Farsta strand. Från Vidja går även en separat skolbuss för barnen. Buss 742 går från Farsta centrum T-bana och till Huddinge centrum samt Farsta strand T-bana och P-tåg. Med bil är man i Farsta på ca 8 min och till storstan på ca 25 min.

ÖVRIGT
Det är inte långt ifrån Ågesta friluftsområde med bad, fiske, paddling, vindsurfing, promenadstråk, motionsspår mm. I Orlången finns det bl.a. gädda, gös, abborre samt kräftor. På vintern åker man både skidor och skridskor på sjön. I området finns också en ridskola samt Ågesta golfbana med Ågesta fina restaurang. Vidja består av ca 550 fastigheter varav ca 500 är bebyggda. Hög procent permanentboende.

Övrigt

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren och lantmäteriets fastighetsutdrag. Då det är skillnad mellan säljarens information och lantmäteriets fastighetsutdrag gällande BOA (boarea) och BIA (biarea) uppmanas köparen att kontrollmäta dessa vid tveksamhet. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten innan köp.

ÖPPEN BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. Alla bud publiceras löpande på internet, men undantagsvis kan säljaren komma att välja att inte publicera bud på internet. Bud lämnas direkt till mäklaren. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

ANSVARSFÖRDELNING VID FASTIGHETSKÖP
Utgångspunkt för ansvarsfördelning. Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.

Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut.

Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

SÄLJARENS UTFÄSTELSE
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser.

SÄLJANSVARSFÖRSÄKRING
Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

Bilder
Varmt välkommen till Hästhagsvägen 11
Varmt välkommen till Hästhagsvägen 11
Flertalet parkeringsplatser vid infart
Flertalet parkeringsplatser vid infart
Gäststuga ca 15 kvm på tomten
Gäststuga ca 15 kvm på tomten
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum med braskamin
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök
Kök
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum samt trapphus
Rymligt vardagsrum samt trapphus
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3 i gäststuga
Sovrum 3 i gäststuga
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Duschrum med vädringsfönster
Duschrum med vädringsfönster
Gäst-WC övre-plan
Gäst-WC övre-plan
Uterum med tak över
Uterum med tak över
Stor härlig gräsmatta samt parkeringsytor
Stor härlig gräsmatta samt parkeringsytor
Varmt välkommen till Hästhagsvägen 11
Varmt välkommen till Hästhagsvägen 11
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Planskiss
Källarplan 2D
Källarplan 2D
Övre plan 2D
Övre plan 2D
Gäststuga / Förråd 2D
Gäststuga / Förråd 2D
Karta
Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET
Härliga natursköna Vidja är som att bo på landet men ändå nära till storstan! Vidja är ett område omhuldat av grönska. Stora grönområden finns om knuten och sjön Orlången med badplats omgärdar Vidja. Nära till Farsta centrum och Gallerian med ett enormt utbud av service, restauranger, mysiga cafeér och butiker. Vidja är ett område under expansion där kommunen arbetat fram en ny detaljplan. Vidja etapp 1 är implementerad med vägar, vatten, fiber och avlopp. Ny bygglovsrätt ligger om 150 kvm - 200 kvm. Det går därefter att ansöka om och genomföra fastighetsbildningsåtgärder enligt den nya detaljplanen. Avsikten är att förbättra infrastruktur och miljön. Kommunen drar in vägar samt ser till att dra in kommunalt vatten och avlopp. När detta är klart kommer man kunna stycka tomter ned till 1000/1500 kvm och större byggrätter 'a 150kvm-200kvm för villor i området. För mer information gå in på http://www.huddinge.se/vidja samt Vidjas egen förening http://www.wordpress.vidja.nu

KOMMUNIKATION
Trots att det är "på landet" är det ändå nära till både Farsta Centrum och Huddinge Centrum för vidare färd mot Stockholm och Södertälje. Till Vidja kommer man med bil eller buss. Buss 833 går mellan Vidja och Farsta strand. Från Vidja går även en separat skolbuss för barnen. Buss 742 går från Farsta centrum T-bana och till Huddinge centrum samt Farsta strand T-bana och P-tåg. Med bil är man i Farsta på ca 8 min och till storstan på ca 25 min.

ÖVRIGT
Det är inte långt ifrån Ågesta friluftsområde med bad, fiske, paddling, vindsurfing, promenadstråk, motionsspår mm. I Orlången finns det bl.a. gädda, gös, abborre samt kräftor. På vintern åker man både skidor och skridskor på sjön. I området finns också en ridskola samt Ågesta golfbana med Ågesta fina restaurang. Vidja består av ca 550 fastigheter varav ca 500 är bebyggda. Hög procent permanentboende.

Kontakt
Anneli Nilsson
Ansvarig mäklare
Anneli Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

072 853 42 61 | anneli@boliving.se

Läs mer om Anneli...

Fri värdering
Går du i säljtankar eller undrar du vad din bostad är värd? Att värdera sin bostad är ett enkelt första steg i försäljnings-processen och ger en bra bild av vad du kan tjäna på din bostadsaffär. Fyll i formuläret nedan så kontaktar vi dig inom 24h för en kostnadsfri värdering.