Harpsundsvägen 85

Kontakt:

Linda Gustafsson
linda@boliving.se | 072 853 42 62

Objekttyp:  Bostadsrätt

Antal rum: 4 + kök

Byggår: 1955

Linda Gustafsson
Ansvarig mäklare
Linda Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

072 853 42 62 | linda@boliving.se

Läs mer om Linda...

Bostadsfakta
Rumsbeskrivning

Välkomnande HALL som fortsätter in i en större hall med bra plats för förvaring av ytterkläder och skor i flera garderober. Bostaden har en säkerhetsdörr.

Till vänster finns SOVRUM 1 och SOVRUM 2 som enkelt kan göras om till ett större sovrum om så önskas. Garderob för förvaring av kläder. Fönster mot föreningens innergård.

Bredvid sovrummen finns det en GÄSTWC med handfat och toalett.

Längre in i bostaden så finns SOVRUM 3/MASTERBEDROOM som lämnar gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns en garderob för bra förvaring.

Bostadens BADRUM är stambytt. På golvet klinkers i beige nyans och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med badkar, handdukstork, wc, handfat och spegelskåp. Ett fönster ger trevligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet

Ett KÖK med vita skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskiva. Utrustat med spis, fläkt, kyl/frys. Köket har goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. I samband med finns plats för matbord samt flera matgäster.

Den öppna planlösningen leder in till VARDAGSRUMMET som är ljust med stora fönsterpartier. Lättmöblerat vardagsrum med plats stor soffa och annat möblemang. Planlösningen ger social ytor för umgänge.

Från vardagsrummet nås bostadens BALKONG med utsikt över den grönskande gården. Här kan du njuta av solen hela dagen.

Till lägenheten hör även ett källarförråd samt en matkällare.

Sammanfattningsvis erbjuds här en bostad med tre sovrum som enkelt kan göras om till två sovrum. Här finns all tänkbar service på ett stenkasts avstånd nära naturområden.

Bostadsinfo
 
LÄGENHET
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum:4 + kök
Lägenhetsnummer:
Kommun:Stockholm
Skattesats:30,8 %
Våning1 av 3
 
BYGGNAD
ByggnadstypLåghus
Byggnadsår1955
Energideklaration Finns för närvarande inte
Föreningen
NamnBrf Högdalen i Stockholm
InformationAllmänt om föreningen
Populär HSB-förening med stabil och ordnad ekonomi, bildad 1955 som innehar fem st. fastigheter med tomträtt innehållande 740 st. bostadsrätter i 13 olika hus. I föreningen finns också 59 st. hyreslokaler, 82 st. garage och 215 st. parkeringsplatser med värmeuttag.

Gemensamhetslokaler
Föreningslokal för upp till 75 sittande matgäster finns på Harpsundsvägen 85.
Gymlokal med nyrenoverad bastu på Harpsundsvägen 93.
Flertalet tvättstugor finns i föreningen. Tvättstugorna finns i följande portar: Harpsundsvägen 95, 115, 135, 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179.
Cykel- och barnvagnsrum finns.
Medlemmarna kan disponera en snickerilokal.
Föreningen har tio miljöhus där man källsorterar grovsoporna. Föreningen har en underjordisk sopsugsanläggning för hushållssopor.
I övrigt flera aktivitetsgrupper bl. a fotoklubb, måleri, vävning samt pensionärsklubb.

Parkering
Föreningen tillhandahåller 82 garageplatser och 215 parkeringsplatser. P-plats med eluttag kostar 200 kr/mån, utan el kostar det 125 kr/mån. Priset på garageplatserna skiljer sig beroende på storlek samt kvm. Det börjar från 605 kr/mån. För närvarande ca 1 års väntetid i kön för parkeringsplatser. För garage ligger kötiden på ca 15 år.
I närhet till lägenheten finns även ett flertal kostnadsfria 7-dygnsparkeringar.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, kabel-tv basutbud och obligatoriskt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Bredband tecknas separat via Bredbandsbolaget (fiber) eller ComHem.

El
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och elen debiteras på samma faktura som månadsavgiften.

Bredband
Föreningen anlitar Bredbandsbolaget för bredband. Det finns uttag i majoriteten av alla lägenheter. Skulle kontakten saknas i någon lägenhet, kontakta styrelsen, som då beställer installation. Kostnaden för installationen står den enskilde medlemmen själv för.
Bredbandsbolaget för abonnemangsfrågor på tfn: 0770 - 777 000.
För mer info:
http://www.bredbandsbolaget.se/
Observera att man kan välja ComHem istället om man vill, då det finns en bredbandstjänst i tv-uttaget. Telefon: 0771-55 00 00.
För mer info: http://www.comhem.se/
Kabel-TV
Uttag för anslutning till kabel-tv finns i varje lägenhet. I din årsavgift ingår ett grundutbud av tv-kanaler. Önskar du fler kanaler, kontakta ComHem. Uppge att du bor i HSB föreningen Brf Högdalen.

Renoveringar
2015 samtliga fönster renoverades.
2004 genomfördes en takomläggning.
1997-1998 genomfördes stambyte av kök och badrum, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes större.

Avgifter
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 1 568 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp som faktureras säljaren) samt en eventuell pantsättningsavgift på 672 kr (1,5 % av gällande prisbasbelopp som faktureras köparen). Höjning av bostadsavgiften skedde 1 januari 2017 för alla lägenheter med 1 %. Styrelsen har nu fastställt budgeten för 2018. Årsavgifterna kommer att höjas med 1 % från 1 januari 2018 för att täcka allmänna kostnadsökningar. Föreningens ekonomi är i god balans.

Föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/hogdalen
Inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar i år (2017-04-05) enligt
Bilder
Trevlig innergård på Harpsundsvägen 85
Trevlig innergård på Harpsundsvägen 85
Hemtrevligt kök
Hemtrevligt kök
Hemtrevligt kök
Hemtrevligt kök
Rymligt vardagsrum med balkong
Rymligt vardagsrum med balkong
Möblerbar balkong i soligt läge
Möblerbar balkong i soligt läge
Trevlig hall med bra förvaring
Trevlig hall med bra förvaring
Välkomnande hall med avhängning
Välkomnande hall med avhängning
Trevlig hall med bra förvaring
Trevlig hall med bra förvaring
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Gäst WC
Gäst WC
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Hemtrevligt kök
Hemtrevligt kök
Matplats intill köket
Matplats intill köket
Hemtrevlig matplats intill köket
Hemtrevlig matplats intill köket
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum med balkong
Rymligt vardagsrum med balkong
Varmt välkommen till Harpsundsvägen 85
Varmt välkommen till Harpsundsvägen 85
Varmt välkommen till Harpsundsvägen 85
Varmt välkommen till Harpsundsvägen 85
Planskiss
Planskiss 2D
Planskiss 2D
Alternativ planskiss 2D
Alternativ planskiss 2D
Karta
Kontakt
Linda Gustafsson
Ansvarig mäklare
Linda Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

072 853 42 62 | linda@boliving.se

Läs mer om Linda...

Fri värdering
Går du i säljtankar eller undrar du vad din bostad är värd? Att värdera sin bostad är ett enkelt första steg i försäljnings-processen och ger en bra bild av vad du kan tjäna på din bostadsaffär. Fyll i formuläret nedan så kontaktar vi dig inom 24h för en kostnadsfri värdering.