Vendelsö Skolväg 11

Vendelsö / Ramsdalen

Visningar

SÖNDAG 20/10, kl 13:00 - 13:30

Premiärvisning välkommen!

MÅNDAG 21/10, kl 18:30 - 19:00

Öppen visning!

Objekttyp:  Bostadsrätt

Som utgångsbud: 1 795 000 kr

Månadsavgift: 4 827 kr

Antal rum: 3 + kök

Boarea: 84 kvm

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Driftkostnad: 3 600 kr/år

Visningstider:

SÖNDAG 20/10, kl 13:00 - 13:30

Premiärvisning välkommen!

MÅNDAG 21/10, kl 18:30 - 19:00

Öppen visning!
Intresseanmälan: E-posta: linda@boliving.se
Linda Gustafsson
Ansvarig mäklare
Linda Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

072 853 42 62 | linda@boliving.se

Läs mer om Linda...

Bostadsfakta
Rumsbeskrivning

Entré och hall
Stor hall med plats för klädavhängning här finns också tre stycken garderober. Plastmatta på golvet och äldre tapeter. Tidigare fanns här en klädkammare har idag använts som en sovalkov.

Sovrum 1 och 2
Bostaden har två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng, barnsäng och annat möblemang. Utsikt mot lekparken. Plastmatta och äldre tapeter.

Kök
Äldre kök med ljusa luckor och bra förvaring i lådor och skåp samt en generös arbetsbänk. Köket består av inbyggd diskmaskin, spis, spisfläkt, samt kyl och frys. Alla vitvaror är äldre förutom nyare fullstor kyl och frys. Plats för matbord framför fönstret med ett härligt ljusinsläpp.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa, mediabänk och om man vill plats för matsalsbord.

Balkong
Från vardagsrummet nås bostadens balkong med grönskande utsikt. Här finns plats för utemöbler och blommor.

Badrum
Från hallen nås bostadens rymliga badrum. Kaklade och målade väggar samt plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp.

Sammantaget är det här en optimalt välplanerad bostad i lugnt läge med utsikt mot lekpark och grönskande träd. Populärt och omtyckt område.
Varmt välkommen på visning!

Bostadsinformation
 
LÄGENHET
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum:3 + kök
Boarea:84 kvm
Lägenhetsnummer:99-2906-1
Kommun:Haninge
Skattesats:32,858 %
Våning3 av 3 Hiss finnes
Ekonomi
Begärt pris: 1 795 000 kr som utgångsbud
Avgift: 4 827 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättsförsäkring
Andel i föreningen: 0%
Andel av årsavgift: 0,007181 %
Driftskostnad3 600 kr/år
Driftskostnad, varav El: 3 600 kr   Beräknat antal pers: 2
Kommentar: I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 84 kr för bredband.

Driftkostnad el ca 300 kr/mån.

Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar beroende på försäkringsbolag.
TillträdeSnabbt tillträde möjligt
 
BYGGNAD
ByggnadstypFlerbostadshus
UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration Finns för närvarande inte
Fastighetsbet.Fastighet: 99-2906-1 Vendelsö 3:2132
Föreningen
NamnBrf Folkparken
InformationFöreningen Brf Folkparken ombildades 2011. Fastigheterna byggdes 1972 och består av 10 st bostadshus med fyra våningar.
Föreningens fastighet har 208 st lägenheter varav 44 st är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har också 8 lokaler och 195 parkeringsplatser.

EKONOMI
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Det innebär att du som är bostadsrättshavare inte behöver teckna detta separat, som ett tillägg till din hemförsäkring.
Överlåtelseavgift betalas av köparen 1 113 kr och ev pantsättningsavgift 445 kr.

Inga planerade avgiftshöjning för i år: Preliminärt 2-3% höjning årligen.

Brf Folkparkens förvaltare är HSB Stockholm och som köpare måste man bli medlem i HSB Stockholm.

GEMENSAMHETSLOKALER
Inom föreningen finns en modern och renoverad tvättstuga i separat byggnad mellan Vendelsö skolväg 5 och 13.
I samtliga byggnader finns ett barnvagnsrum per våningsplan.
Cykelförråd finns.
Till varje lägenhet hör ett förråd placerat i källardel.
I området finns flera lekparker samt en stor idrottsplats i området.

BREDBAND
Kabel-TV genom ComHem eller Bredbandsbolaget.

PARKERING
Parkeringsplats går att hyra och det är separat kö. 84 P-platser & 1 mc-plats. P-platserna har en hyra på 145 kr/mån för utomhusparkering. Föreningen har 92 garageplatser och kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. Vanligtvis är det ett par månaders väntetid för en parkeringsplats utomhus. För säkrare information ber vi er kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00. Garagehyran är olika beroende på garagets placering och mellan 230 kr - 550 kr/mån.

GJORDA RENOVERINGAR - UNDERHÅLL
2019 - Garagepelarförstärkning
2019 - Asfaltering av p-platser och gård
2019 - Spolning av avlopp
2019 - Byte av balkongfasad
2018 - Nya ventilationsaggregat FTX
2018 - Puts och målning av socklar och balkonggavlar
2018 - Renovering av 2 st tak
2018 - Asfaltering och breddning av parkeringsplatser
2017 - Isolering av garageväggen mellan hus 7 och 11
2016 - Radonmätning genomfördes med godkänt resultat.
2016 - Stamspolning inget stambyte planerat
2015 - Byggt om samtliga soprum för att övergå till källsortering
2015 - Ledkonverterad stolp- fasad- och trapphusbelysning
2014 - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK), radonmätning, underhållsplan, vattenskador åtgärdats
2013 - Fönsterbyte, takrenovering, hissrenovering
2012 - Installation porttelefon och låssystem, fläktsystem, kyl/frys och spis samtliga hyresgäster, lekplatser, vattenreningsfilter
2011 - Tvättstuga totalrenoverad inkl maskiner, stamspolning
Planerat underhåll: Inga större reparationer planerade i dagsläget.

Kontakt med föreningen: styrelsen@brffolkparken.se
Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET
Vendelsö i Haninges norra del bor du med rogivande närhet till naturen samtidigt som du har närhet till Stockholm city, Haninge centrum, Tyresö och skärgården. Inom gångavstånd finns många trevliga utomhusaktiviteter som cykelturer, skogspromenader, bad etc. Vendelsö gränsar till flera sjöar, varav Drevviken är den närmsta och andra badplatser att välja på bl.a. Krokodilbadet. Vintertid finns möjligheter till skridskoåkning och andra Åretrunt aktiviteter. I närområdet finns gott om natur med underbara strövområden. Det enorma Tyresta naturreservatet med underbara strövområden. I området finns också flertalet skolor och förskolor samt idrottsplats.

KOMMUNIKATION
Inom en minuts gångavstånd finns bussar mot bl.a. Gullmarsplan tar 20 min, Tyresö, Nacka, Haninge Centrum och Handen pendeltågstation mot T- centralen samt Nynäshamn. I rusningstrafik finns även buss in till Stockholms central.

NÄRSERVICE
I kvarteren finns Sågens Centrum med bl.a. matbutik, pizzeria, bankomat och postservicekontor. Inom 5 minuter med bil hittar man till Ica Maxi, Coop Forum och Port 73 galleria utbud. Haninge Centrum har ett stort utbud av mat och klädaffärer, restauranger och cafe, banker samt tandläkare. Vendelsö vårdcentral inom promenadavstånd.

ÖVRIGT
Här får du promenadavstånd till flera skolor samt förskolor. Lyckebyskolan åk 6-9 inom 5 minuters gångavstånd och Hagaskolan åk 1-5. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Haninge centrum. För mer information: http://www.haninge.se/sv/Barn--Utbildning/

Bilder
Välkomna
Välkomna
Högt och fritt läge!
Högt och fritt läge!
Grönskande utsikt
Grönskande utsikt
Vardagsrum med fönster i två väderstreck
Vardagsrum med fönster i två väderstreck
Lättmöblerat vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum
Planskiss
Planskiss
Kök
Kök
Matplats vid fönster
Matplats vid fönster
Insynsfritt läge högst upp i huset
Insynsfritt läge högst upp i huset
Badrum med fönster
Badrum med fönster
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Hall med plats för klädkammare
Hall med plats för klädkammare
Rymlig hall
Rymlig hall
Plats för garderobsvägg
Plats för garderobsvägg
Balkong för avkopplande dagar
Balkong för avkopplande dagar
Karta
Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET
Vendelsö i Haninges norra del bor du med rogivande närhet till naturen samtidigt som du har närhet till Stockholm city, Haninge centrum, Tyresö och skärgården. Inom gångavstånd finns många trevliga utomhusaktiviteter som cykelturer, skogspromenader, bad etc. Vendelsö gränsar till flera sjöar, varav Drevviken är den närmsta och andra badplatser att välja på bl.a. Krokodilbadet. Vintertid finns möjligheter till skridskoåkning och andra Åretrunt aktiviteter. I närområdet finns gott om natur med underbara strövområden. Det enorma Tyresta naturreservatet med underbara strövområden. I området finns också flertalet skolor och förskolor samt idrottsplats.

KOMMUNIKATION
Inom en minuts gångavstånd finns bussar mot bl.a. Gullmarsplan tar 20 min, Tyresö, Nacka, Haninge Centrum och Handen pendeltågstation mot T- centralen samt Nynäshamn. I rusningstrafik finns även buss in till Stockholms central.

NÄRSERVICE
I kvarteren finns Sågens Centrum med bl.a. matbutik, pizzeria, bankomat och postservicekontor. Inom 5 minuter med bil hittar man till Ica Maxi, Coop Forum och Port 73 galleria utbud. Haninge Centrum har ett stort utbud av mat och klädaffärer, restauranger och cafe, banker samt tandläkare. Vendelsö vårdcentral inom promenadavstånd.

ÖVRIGT
Här får du promenadavstånd till flera skolor samt förskolor. Lyckebyskolan åk 6-9 inom 5 minuters gångavstånd och Hagaskolan åk 1-5. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Haninge centrum. För mer information: http://www.haninge.se/sv/Barn--Utbildning/

Kontakt
Linda Gustafsson
Ansvarig mäklare
Linda Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

072 853 42 62 | linda@boliving.se

Läs mer om Linda...

Fri värdering
Går du i säljtankar eller undrar du vad din bostad är värd? Att värdera sin bostad är ett enkelt första steg i försäljnings-processen och ger en bra bild av vad du kan tjäna på din bostadsaffär. Fyll i formuläret nedan så kontaktar vi dig inom 24h för en kostnadsfri värdering.